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(中央社記者戴雅真台北28日電)房屋租賃新制明年元旦上路,內政部今天表示,未來不能再限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客拿租金扣繳綜合所得稅、押金不能超過2個月,違反規定最高可處新台幣30萬元罰鍰。

以往常有房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入12H 戶籍等條款」,內政部地政司副司長施明賜上午表示,為了避免「惡房東」、「惡房客」的消費糾紛事件,內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」,明年起房東應該使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。

依新版房屋租賃定型化契約,除不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等,也明定押金最高不得超過2個月房租,違約賠償金最高不得超過1個月租金。

施明賜生活用品指出,契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等,要由出租人或承租人負擔,在契約中都可勾選。

他表示,承租房屋的消費者,限租為住宅使用時,才有新版房屋租賃定型化契約的適用,如果是租房子販賣商品或辦公等營業用,則不適用這次新公告版本。

施明賜表示,由於國內出租房屋多以個人房東為主,推動初期會廣為宣傳及輔導,以避免房東觸法。如果房東沒有為符合新規定的契約內容,房客可以要求房東修改或拒絕簽約,或向地方政府地政局處加以檢舉,如果沒有改正,依規定最高可罰30萬元;如有消費糾紛,可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。

他呼籲,民眾在簽訂租約前要一定要停、看、聽,儘量使用4大便利超商販售的內政部版房屋租賃契約書。1051228

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨台北資料中心

台北?02月23日 交易日  

代碼 股票名稱 張數 發行張數 持股率%
0060 新台灣 27399 1153 2376.32
006208 富邦台50 15885 3040 522.53
0053 元大電子 47857 9988 479.14
0054 元大台商50 72653 16124 450.59
0057 富邦摩台 16753 6027 277.97
006203 元大MSCI台灣 17325 7718 224.48
0058 富邦發達 9959 4696 212.07
0059 富邦金融 13717 6473 211.91
0052 富邦科技 11873 7500 158.31
0081 恒香港 78 50 156.00
00661 元大日經225 7177 4925 145.73
00657 國泰日經225 18284 12613 144.96
0080 恒中國 587 500 117.40
00647L 元大S&P500正2 6078 5916 102.74
00649 FH香港 24238 23772 101.96
0055 元大MSCI金融 53737 56154 95.70
0051 元大中型100 15237 17000 89.63
00658L 國泰日本正2 4619 5845 79.02
00662 I邦NASDAQ 9210 12029 76.56
00656R 國泰中國A50反1 5301 10357 51.18
00652 富邦印度 7080 15035 47.09
00670L 富邦NASDAQ正2 7587 20145 37.66
00668 國泰美國道瓊 4106 12058 34.05
00660 元大歐洲50 7290 23531 30.98
00654R 富邦印度反1 3277 11466 28.58
910579 歐聖 37061 137222 27.01
00646 元大S&P500 21385 90485 23.63
00671R 富邦NASDAQ反1 6470 29384 22.02
00674R 元大S&P黃金反1 2224 10603 20.98
00667 元大韓國 1406 7429 18.93


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